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房贷计算器2022最新版

房贷计算器2022最新版 2022 官方版

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语言:简体中文系统:WinXP, Win2003, Win7, Win8

类别:计算器类时间:2022-07-15 15:40

简单好用的房贷计算器
  • 房贷计算器2022最新版

房贷计算器2022是一款房贷计算工具,房贷计算器2022能够帮助用户轻松计算出还款人每月所需还款,这里包括了房贷计算器、贷款计算器还有公积金贷款计算器,房贷计算,就用贷款计算器最新2022和房贷计算器最新2022。房贷利率已经更新至2022年5月1日

还款方式

等额本息还款:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

等额本息还款房贷计算公式

每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]

其中:每月利息=剩余本金*贷款月利率,每月本金=每月月供额–每月利息

计算原则:

银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。

等额本金还款房贷计算公式

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率计算

原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。

最高额度说明

2022年公积金贷款最高额度说明(具体规定参考地方房管局文件)

北京:市管公积金贷款最高120万元,国管公积金最高贷款120万元

上海:个人公积金贷款最高60万元,家庭最高贷款120万元

广州:个人公积金贷款最高60万元,夫妻双方最高贷款100万元

成都:个人公积金贷款最高40万元,家庭公积金贷款最高70万元,成都公积金贷款额度为个人缴存余额20倍

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